Investment property in Gran Canaria

¿Es el momento de comprar propiedades en Gran Canaria?

Las casas en Canarias, son más baratas que en el resto de Europa y con la recesión global desde 2007, los precios no han dejado de caer. Sin embargo, ¿Continuará la caída de precios?, ¿Es el momento de invertir en propiedades en Gran Canaria?

Datos objetivos

Cada mes, Tinsa, una agencia tasadora, publica las tendencias de los precios en toda España, dividida en regiones. Si compraste una casa en 2007, será difícil de lograr terminar de leer el último informe. Los precios ahora en Canarias, son un 31,1% más bajos que en 2007. Sin embargo, en el último año, los precios han caído tan solo un 2% y en ciertos periodos de 2014 se produjeron ligeros incrementos. Y mientras los precios todavía están en ligera bajada, la misma se está produciendo a un ritmo mucho menor que en los años anteriores, y todos los indicadores se alinean en que se ha tocado fondo en la caída de precios.

De hecho, Tinsa asegura, que en 2015 los precios de las propiedades serán estables durante todo. Aunque en Canarias, los precios no siguen exactamente la tendencia nacional, si que es bastante similar, y por ello se considera que 2015 es el año para comenzar a buscar propiedades para invertir.

Inversión extranjera

Se afirma que en este cambio de tendencia, está muy influenciado por el capital de inversores extranjeros que están acudiendo a Canaria en busca de gangas para invertir. En España, los Británicos ocupan con un 15% el raking de compradores extranjeros, seguidos por Franceses (10%), Rusos (9%) y Belgas (7%), según la sociedad de Registradores de la Propiedad. En las Islas Canarias, un asombroso 34,34% de las propiedades fueron compradas por extranjeros en 2014.

¿Qué significa todo esto?. Por un lado puede ser que los precios en el resto del mundo sean demasiado altos o puede ser, que la confianza ha vuelto al mercado inmobiliario Español y los inversores más avispados saben dónde buscar una buena oportunidad.

Dónde conseguir una ganga

Teniendo en cuenta en el punto en el que nos encontramos, o en el que estaremos en poco tiempo, de haber tocado fondo en la caída de precios del sector inmobiliario, ¿dónde podemos encontrar una ganga que nos retorne la inversión en unos pocos años?

Las agencias inmobiliarias son un buen lugar para empezar a buscar, sin embargo, hay algunos otros lugares donde también podemos acudir. Por un lado, usted puede chequear algunas páginas web como fotocasa.es, segundamano.es e idealista.es, para comprar directamente a propietarios en el que en muchas ocasiones se puede negociar un buen descuento. Si usted es más decidido, puede incluso intentar acudir a subasta para obtener buenas oportunidades, sin embargo, recomendamos no hacer nunca este proceso sin un buen abogado que le asesore. Debido a la alta tasa de desempleo y la caída de los salarios, ha habido un gran número de embargos y entrega de viviendas a los bancos para la cancelación de la deuda hipotecaria. Esas propiedades son ofrecidas para la venta por canales especializados, así como en subastas. Sin embargo, acudir a una subasta, no es un proceso sencillo y carente de aspectos legales que hay que controlar, y es por ello que se hace totalmente necesario contar con un apoyo especializado de antemano.

En definitiva, lo datos dicen que los precios han dejado de caer, que los extranjeros están comprando 1 de cada 3 casas en Canarias y que Mogán tiene todavía más días de sol que ningún otro lugar de Europa. Si queremos recomendarle que salga a comprar una propiedad ya, si le decimos que es el tiempo de empezar a buscar por la casa de sus sueños porque puede que el año que viene ya sea un poco más cara.

Si está buscando propiedades para invertir en Gran Canaria o necesita ayuda para un proceso de compra, por favor, llámenos al +34 928504332 o escríbanos a info@m2property.eu.

On November 14th m2 opened its first co-working and office space in Las Palmas, in the pedestrian street Calle Peregrina in Triana.

The building is 300 year’s old and used to be the primary residence of the famous Canarian author Nestor Álamo. m2 are restoring the building the whole building with the Álamo family to convert it into an inspirational working area with 10-20 offices, co-working areas, meeting rooms and cafe. Events and exhibitions will also be held in the beautiful building.

The main restoration work will begin in early 2015 with an estimated completion date at Easter. We are currently taking reservations for offices and co-working tables. To make a reservation and organise a viewing of the building please contact info@m2property.eu.